普通人买房，富人买资产。近期小编奔走在楼市一线，在和楼盘销售、中介聊天时发现，富人的买房逻辑和普通刚需大有不同：

富人喜欢独栋，喜欢大院子，喜欢山水资源，他们买房更看中环境、圈层和保值能力...

而说起乌鲁木齐大名鼎鼎的富人区，相信乌鲁木齐人们都能如数家珍：雅山板块、友好商圈板块、六馆一心板块……

与此同时，曾经名不见经传的区域也日渐热门——雅山板块、友好商圈板块、六馆一心板块……

乌鲁木齐富人们看中的这些豪宅，风景好，价格还真不低，有的总价竟然高达418.5万！

雅山板块

富人更愿意投资稀缺的山水资源

相比地段，富人更看重房子的环境。

而且富人买房子还是为了保值，雅山经过历代人的努力现在已经成为了乌鲁木齐城市绿肺之一，依山而居空气清新而且还具有一定的投资价值。 所以自然就成了乌鲁木齐择居的新贵。雅山周边的房价均价1万/㎡。

数据来源：安居客

周边新盘一开富人们更是趋之若鹜，二手房也十分抢手，此前2015年交房的万科兰乔圣菲如今也直逼15000元/㎡！

目前雅山附近在售的优质楼盘有：

▼ 红星天铂 ▼

红星天铂，单价10500元/㎡，面积95-136㎡，总价100万-143万左右。

●预计2023-06-30交房；

●一共有5个户型，面积95㎡-136㎡；

●位于宝山路路600号 ；

▼ 红星天阙 ▼

红星天阙，单价住宅13500 元/㎡ , 别墅 22000-25000 元/㎡，面积107-208㎡，总价144万-418.5万左右。

●预计2021年末交房；

●一共有5个户型，面积107㎡-208㎡；

●位于克东路北巷石家园子巷85号；

▼ 碧桂园拾光里 ▼

碧桂园拾光里，单价12000元/㎡ ，面积97-148㎡，总价116万-177.6万左右。

●预计2023-09-30交房；

●一共有3个户型，面积97㎡-148㎡；

●位于黑龙江路与宝山路交汇处；

▼ 华源尚源贝阁 ▼

华源尚源贝阁，单价11000元/㎡ ，面积104-173㎡，总价114万-190万左右。

●2019-10-31已交房；

●一共有5个户型，面积104㎡-173㎡；

●位于青峰路以西（雅山社区旁）；

友好商圈板块

富人买房也为了社交，更看中圈层

有时候，富人买房是为了社交，他们更看重业主圈层。

很多“富豪”都是各个行业的“大人物”，不少都是各个行业的佼佼者。

而作为“乌鲁木齐核心”的友好商圈板块，本身就有稀缺的市中心资源，再加上友好商圈的光圈，这个板块自然成为了乌鲁木齐富人择居的优选。

图源：网络

新疆大学（北校区）、新疆博物馆、乌鲁木齐市第四十一中学……给友好路商圈板块打下了一针一针的强心剂，也令它发展得越来越快。大表姐盘点这附近的楼盘发现几乎没有新盘，而且这一块的二手房也相当抢手。

目前，区域内可售住宅虽然不多，但各个都是高价！

雲玺中心

楼盘地址：友好南路

均价：价格待定，参考周边价格12600元/㎡

万科都会传奇三期

楼盘地址：友好商圈克西路185号 

均价：13200元/㎡

飞晟北园春城

楼盘地址：南昌北路38号

均价：13650 元/㎡

六馆一心板块

富豪也看中配套，更愿意买成熟配套豪宅

富人绝对不会随便买房，他们喜欢买核心区域、占据绝对资源的稀缺房产。

真正的离城不离尘！

作为亚欧博览会的举办地，会展片区成为与中西亚信息交流的枢纽，聚集了人流、物流、信息流、资金流。逐渐成为一个具有综合功能特点的片区来优化城市功能。

目前六馆一心板块内还有多个项目在售，可供买房人选择。

领航天宸

楼盘地址：会展大道777号 

均价：14500 元/㎡

金河湾

楼盘地址：红光山路2888号 

均价：10500元/㎡

中海九号公馆

楼盘地址：红光山路与经九路交汇处 

均价：14000元/㎡

中南铂悦府

楼盘地址：会展新区红光山路 

均价：售价待定，参考周边均价10299元/m²

对于怎么判“富人区”，如今并没有一个统一的标准。地理位置优越，自然景观优美，配套高端全……

如果说有一个条件能让人直观判断为富人区，那只能是“房价贵”！

你觉得乌鲁木齐哪个富人区最具有潜力呢？欢迎与我留言讨论。