2021年，乌鲁木齐即将迎来交房大潮！

去年，由于两轮疫情影响，接连耽误了几个月的工期。不少即将交工的项目开发商纷纷发声明，告知业主交付时间可能要延期。

尽管很无奈，但不少业主纷纷表示能够理解。

而在今年，截止目前，乌鲁木齐还有至少20家楼盘即将交付。

交房，对于开发商和买房人来说，都是一次大考。

只有“有实力”的“考生’，方能在考试中脱颖而出。

那么，在2021年的大考中，将会有哪些“考生”呢？今天，小编带大家一起看看。

重点如下：

1、以下20家楼盘，分布在乌鲁木齐各个区域，最快将在今年4月底交付；

2、新市区是交付主力军，也是乌鲁木齐房地产市场的供房主力区域；

3、以下交付楼盘中，大多住宅都还在售中，部分急需现房的朋友能够纳入考虑中。

01新市区6家楼盘交付，区域分布较为分散

新市区近两年一直是乌鲁木齐新房的主力供应区域，从开发商拿地、新盘面世到开盘、成交，期间好消息不断，持续刷屏乌鲁木齐房地产市场。

而在今年，这个大热板块，即将迎来新一轮交房潮，让不少业界人士期待不已。

更重要的是，其中有几个即将交付的楼盘，是其开发商在乌鲁木齐的第一个项目，这对于开发商本身的实力、品质及口碑的树立，都是一种考验。

比如说，位于乌鲁木齐实验学校旁的中南·锦悦府，该项目全名为中科中南锦悦府，是中南集团和中科置地双强联袂打造的洋房项目。

（锦悦府实景图）

项目内全是7—9层的纯洋房项目，这在乌鲁木齐房地产市场来说是比较少见的。所以，初面世，就吸引了众多购房群体的目光与追逐。

此外，这也是中南集团入疆打造的，最早交付的项目。

所以，今年12月底，能否凭借锦悦府部分要交付的项目，树立品牌形象、打入乌鲁木齐本地房地产市场、在乌鲁木齐人心里建立良好的口碑，对于中南集团来说也是巨大的考验。

交付情况到底如何？待今年年底，小编实探后，将会给大家提供一手资料，敬请关注。

02水磨沟区5盘交付，涵盖刚需、带装修

作为市政府座落地，水磨沟区近几年发展可谓是日新月异。尤其是乌鲁木齐文化公园、“六馆一心”、新疆国际会展中心等重大公建配套的相继落地，更是加速了区域的发展。

（网络）

众多开发商也是看好这一区域的发展，纷纷拿地、落子在此，开发了一个又一个项目。

经过几年的开发建设，2021年水磨沟区即将迎来一批新项目的陆续交付。

其中，值得注意的是，今年交付的这五个项目中，有一个是带装修交付，也是即将交付的20个项目中，唯一一个带装修交付的，那就是碧桂园·黄金时代。

毕竟，碧桂园·黄金时代的装修品质如何？交付实况又是怎样？一切的未知，都让不少朋友期待不已。

目前该项目还有少量房源在售，大多为大户型，急需现房居住且购房资金充裕的朋友们，不妨可以了解一下。

除此之外，位于水磨沟区鸿海路的领地·天屿，最近也是分外引人关注。

据说，因为某个教育配套的即将落地，该项目短期内，均价上涨了小2000元，这在新房均价万元左右的乌鲁木齐比较罕见。

同时，该项目是领地在疆首个“天字系”产品项目，也是会展片区目前比较少的纯小高层项目。

目前项目内还有不少房源在售，户型、楼层挑选空间较大。

03沙依巴克区3盘交付，均地处沙区核心区域

作为乌鲁木齐老城板块之一，沙依巴克区近几年土地供应相对较少，尤其是核心区域的地块。

因此 ，楼盘分布两级分化明显，核心区域楼盘价高且少，大多楼盘都集中在一些稍显偏远的区域。

比如说，西山片区、仓房沟片区。板块成长速度较慢，周边配套也较为滞后，但好在这些片区的新房价格，处于乌鲁木齐低谷段。

资金紧张或在周边居住工作的朋友，不妨可以考虑一下。

除此之外，从下方图中，我们可以看出2021年沙依巴克区即将交付的这三个楼盘，大多位于区域核心地段，且都是品牌开发商打造。

其中，特变·金满城位于老满城地块，海成·天山绿洲（五期）位于宝山路地块，红星·雅山1391位于雅山片区，就位置而言，可以说是非常优越。

同时，红星·雅山1391可以说是离主城区最近且是品牌开发商打造，但均价却在8000元/㎡左右的新房，加上临近西虹路、红山、友好，周边商业资源繁华集中，周边还有众多公交线路，便利的交通+繁华的商业，相信未来还有不小的溢价空间。

04经开区4盘交付，学区助力，产品力明显

从下方图中，我们可以看出经开区这几个即将交付的新盘价格都比较高，且大多超过了老城核心区域的部分楼盘价格。让不少朋友十分好奇。

据小编了解，这些项目要么是本身产品力足够优质，要么是有“学区”光芒助力。

例如，铭悦朗庭。该项目目前均价12500元/㎡，主要是由于该项目优质的产品力助力。

项目内部全是7—9层的花园洋房，且均为一梯两户、南北通透，合理的户型设计、较低的容积率与公摊，较大程度上实现更高的得房率和居住舒适度。

除此之外，剩下三个即将交付的项目，例如：佳源都市、九点阳光·翰林府和秦基·壹號院，在项目自身的优质外，多有学区助力，所以价格一直居高不下。

目前，上述项目内部都有不少房源在售，着急孩子上学的朋友，可以去实地了解一下。

05米东区2盘交付，均为品牌开发商

作为建区最晚、面积却最大的片区，米东区这几年的变化，相信不少朋友有目共睹。

从开始的平平无奇，到现在接连惊艳亮相，米东区可以说是变化良多。

从刚开始的本地开发商居多，到现在众多品牌开发商接连进驻，米东区的发展日新月异。例如，米东吾悦广场、万科、中海及阳光城的相继落子。

除此之外，米东区作为乌鲁木齐六大区中，均价相对较低的区域，购房资金较为紧张，又想拥有一套自己心仪的开发商建造的房子，不妨可以考虑来此购房。

其中，值得注意的是，中海·云鼎大观四期和五期预计今年分别交付，作为一个已经有三期项目交付的楼盘，购房朋友可以实地了解项目园林、外立面及品质，相信可以让更多朋友深入了解项目自身。

综上，就是2021年乌鲁木齐即将交房项目的分析，还有部分项目原计划2020年交付，但因疫情原因延后，暂不在本次统计中。

如有遗漏，麻烦各位朋友留言补充，万分感谢！