“十万个房知道”栏目三月第四周问答

问

住房公积金贷款目前有哪些新政策？

答

乌鲁木齐住房公积金管理中心关于贷款额度的相关新规定于2021年1月1日起正式实施。

改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地乌鲁木齐连续12个月以上正常缴存住房公积金。

现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

问

现行政策下，乌鲁木齐住房公积金个人贷款额度需满足什么条件？

答

1.乌鲁木齐住房公积金贷款最高贷款额度为70万元；

2.贷款计算公式为借款申请人（含共同申请人）公积金余额的10倍；

月还款额占家庭收入60%以下。

其中，月还款额占家庭收入60%以下的规定要求，在核定月还款额占家庭收入60%以下时，须将借款人和共同借款人当前未结清的其他贷款一同纳入计算。

即“月还款额”为公积金贷款月还款额与包括但不限于借款人夫妻双方《个人信用报告》内所有贷款的月还款额合计金额。

注：乌鲁木齐住房公积金管理中心关于贷款额度的相关新规定于2021年1月1日起正式实施。

问

可以申请提取住房公积金账户储蓄余额的情况有哪些？

答

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、无房职工租房自住的；

7、职工死亡或宣告死亡的。

问

申请公积金贷款需要提交什么资料

答

1.借款人身份证、户口簿首页及内页；

2.借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书原件）、单身职工填写单身声明；

3.借款人配偶身份证、户口簿首页及内页或军官证、警官证、士兵证。配偶为华侨身份，提供居住国护照；

4.借款人本人名下用于还款的银行借记卡；

5.借款人配偶未在本中心正常缴存住房公积金又需将收入纳入贷款额度计算的，提供以下资料：

借款人配偶所在地住房公积金管理部门出具未贷款证明及缴存基数证明；借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行至少三个月工资卡明细，如工资是以现金形式发放的，出具至少三个月社保缴费明细；

6.借款人及配偶《个人信用报告》（贴息贷款无需借款人提供）。

问

在外市缴存公积金的情况或外市户口的职工在本市购房能不能申请公积金贷款?

答

公积金贷款对缴存地没有限制，2种情况都可以在所在地申请公积金贷款。在外市缴存公积金的人员，只要是符合本市公积金贷款条件，到公积金缴存城市的公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后就可以申请公积金贷款了。

此外，符合我市公积金贷款条件，在我市购房的人员，不论是外市户口还是本市户口，都可以申请公积金贷款。