悦山湖是位于乌鲁木齐经济技术开发区白鸟湖新区核心商务区的一处重要的商业和居住区域。该项目紧邻万盛大街，也就是新医路西延线，这条道路贯穿乌鲁木齐东西，连接了河滩路、阿勒泰路、儿童公园、医学院、经开区、白鸟湖区、八钢等多个区域，是城市道路中链接区域最多的一条主干道。此外，项目东侧的通达街，长2654米，宽22米，6车道，沥青路面，也为该区域的交通提供了便利。

白鸟湖新区紧邻高铁新区，是新疆打造全国性综合交通枢纽城市的重要平台之一，具有巨大的发展潜力。随着高铁的建设和运营，白鸟湖新区将成为一个重要的交通枢纽和商贸中心，吸引更多的企业和人才前来发展。

悦山湖项目的地理位置优越，不仅交通便利，而且周边环境优美。悦山湖是该区域内的一个人工湖，湖面面积达到了10万平方米，周围绿树成荫，景色宜人。在这里，人们可以享受到城市的繁华和自然的宁静，是一个理想的居住和休闲区域。

悦山湖项目包括商业、住宅、写字楼等多种功能，总建筑面积达到了50万平方米。其中，商业面积达到了10万平方米，包括购物中心、超市、餐饮等多种业态，能够满足周边居民和商户的生活和商业需求。住宅部分包括了公寓和别墅等多种类型，总共有超过1000套房源，可以满足不同人群的居住需求。写字楼则包括了高端办公楼和创业孵化中心等不同类型，为周边企业提供了优质的办公场所。

悦山湖的建设是白鸟湖新区发展的重要一步，也是乌鲁木齐市发展的重要组成部分。未来，随着白鸟湖新区的不断发展和完善，悦山湖项目也将成为该区域的重要地标之一，为周边居民和商户提供更加优质的生活和商业环境。