最近“房价下跌”“楼市遭遇寒冬”等说法尘嚣甚上，但就目前经济形势而言，在国家宏观政策大力调控下，房价基本不可能出现大福波动。每个区域的价格也会维持在相对稳定的状态。

市场的暂时性降温虽然短暂，却为刚需一族带来了绝佳的买房机遇。此时是果断入手抢房的最好时机。

对于刚需客户而言，有限的总价预算很难买到面面俱到的好房子，无奈只能接受地理位置相对偏远的城郊楼盘；或是挑选本身就打造刚需属性的新盘。而在寸土寸金的经开高铁片区，动辄上万的房价，则让很多刚需客户“望而却步”！

（图片来源：全国房价行情网）

由图可知，据官方数据统计，现阶段乌市新房均价在9207元/㎡，核心区域甚至单价过万。

（图片来源：全国房价行情网）

七八年前的经开区，还是荒草丛生的贫瘠之地，可万万没想到，短短数年，随着区域建设的大力推进，城市副中心地位彰显，这里的房价急速增长。官方数据显示，2015年6000元/㎡的区域均价在2021年一跃而至11000元/㎡，使这里成为了乌市炙手可热的潜力高地。

在经开万达商圈和高铁商圈的加持下，经开区区域价值愈发凸显，优质教育资源引进更使得区域房价“水涨船高”。如126中学的进驻直接促使周边项目宝能城、万达华府的售价自6000元/㎡左右飞速飙升至10000-12000元/㎡；距离学校位置稍近的绿谷学府甚至达到了14000元/㎡的高价，足以可见一所好学校对于周边房价的直接促进作用。

所以，现在有这样一种说法叫：有一种速度，叫做经开区的发展速度，有一种梦想，叫想在经开区安家！

而更多想要择址于此的家庭却被较高的房价限制了脚步，只能对发展潜力巨大，生态环境优良，教育资源丰富的经开区求而不得了。

（图片来源：全国房价行情网）

（图片来源：全国房价行情网）

然而近期，这个区域出现了一个可以满足刚需客户各方面需求的“神仙楼盘”——咫尺兵团二中经开校区、开盘价竟然只有7字头！带着满满的疑惑，小编迫不及待探访了这个位于经开区黄山街的项目——慧谷雅居。

慧谷雅居占据经开区核心地段，周边配套也较为成熟，但是价格却远远低于经开区万元的均价。更值得一提的是，项目距离明年开始招生的兵二经开校区仅仅只有700米，是名副其实的“目送房”，有如此名校加持和区域蓬勃的发展动力，慧谷雅居作为给刚需者的福利，首批开盘价格大约在7800元/㎡起，在区域内是性价比最高的楼盘。且兵二经开校区在2022年6月启动招生后，周边楼盘价格势必会迎来新一轮暴涨。所以趁着目前7800元/㎡的首开价格，可以说是下手的最佳时机！

那慧谷雅居还有什么吸引人的地方呢，下面小编带大家一起看看。

（慧谷雅居鸟瞰图）

慧谷雅居项目由西部银泰旗下新疆银泰房地产开发建设。公司有着12载丰富开发经验，承载了“大美沙湾城东区”的建设，获誉无数。慧谷雅居作为其势起首府的开山之作，是公司雄厚资金实力与“匠心筑家”企业精神的完美展现。

【经开核芯奢享高铁万达双商圈】

慧谷雅居坐落于经开高铁片区核心位置，无缝接驳高铁、万达核心商圈，坐享大小绿谷双公园，更享高铁片区全能生活配套，区域发展与升值潜力不可估量。

（乌鲁木齐高铁站夜景图）

【立体交通多维交通网路畅达全城】

优享经开主城交通优势，距离地铁2号线、4号线（规划建设中）站点约200米；203，72，536A，5032，307，D005等多条公交线路可达；庐山街、黄山街、西外环、维泰路、卫星路、翠湖路等“三横四纵”骨干路网畅达全城，串通起美居、铁路局、万达等城市商圈，便捷出行任由掌控。

（慧谷雅居区位图）

【学府书香成就孩子璀璨前程】

慧谷雅居西侧约700米即为兵团二中经开区分校。学校为九年一贯制教育学校，预计2022年6月同步启动小学、初中部招生。兵二经开校区将采用兵团二中本部直管的方式，共享老校区（兵团二中）先进办学理念、重点师资保障，高配置硬实力，为孩子带来最优质的教育保障。

实景拍摄兵二经开校区主体已竣工，预计2022年6月开始招生

【人车分流超大楼间距完美展现新中式建筑的古典优雅】

慧谷雅居采用了古典优雅的新中式建筑风格，三进式院落布局与主大门处精心设计的挡景墙，充分诠释展现了中式园林的气韵和典雅；人行大门借助地势高低，打造了拾阶而上的台阶，寓意着住在这里无论是生意、生活还是学习都将“步步高升”。

小区内部1：1.08的车位配比及人车分流设计，不仅能够为业主打造更安静的居住环境，同时也保证了业主出行的安全。

更值得一提的是，慧谷雅居打造超宽楼间距，远离近距离楼栋带来的局促与压迫，更无需担心采光限制，有效减少楼栋间的相互干扰与噪音，拥有更宽阔舒适的观景视野。

（示意图）

慧谷雅居甄选米色、砖红色金属仿石漆，打造简约优雅的三段式立面，完美呈现新中式建筑风格，塑造以“书院气质，多进院落”为主题的园林景观。

（示意图）

（慧谷雅居园林示意图）

同时，项目选用的是连续多年业主满意度排名第一的绿城物业，为业主提供管家式尊崇服务，贴心呵护业主生活。

为满足更多购房者需求，慧谷雅居打造82到125㎡多种户型，户户南北通透，采光极佳，一梯两户的舒适梯户比，与先进的户型空间规划为业主带来更为舒适的居家生活体验。

【部分户型鉴赏】

慧谷雅居目前火热认筹中，认筹期间交1000抵20000的专享优惠即将截止，项目开盘在即，预计开盘价格7800元/㎡起。纵观整个经开区，甚至是乌鲁木齐，能够这个价格买到核心地段实属少见。想要在经开区安家的购房者可以放心冲！