恒大“1300亿战投去留”终于尘埃落定！11月22日，中国恒大（3333.HK）发布公告，在1300亿战投中，1257亿已签订补充协议转为普通股。

豪华朋友圈力挺，恒大“资金警报”完全解除

据了解，转为普通的战投中，其中863亿战略投资者此前已签订协议继续持有；394亿已签订补充协议：其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有，100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有，剩余43亿战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。

至此，恒大彻底摆脱了战投赎回压力，“资金警报”完全解除。同时，恒大的“朋友圈”加入了新成员——深圳市人才安居集团、广州城投。其中前者是深圳市大型国有企业，总资产1351亿，专注于公共住房投资建设和运营管理。后者是广州市大型国有企业，总资产2117亿，专注于城市基础设施投融资、建设、运营和管理。

分析认为，此次1257亿战投全部转为普通股、两大国企入股恒大，充分显示出国有资本与战投对恒大稳健经营的高度认可，以及对恒大发展前景的看好。

销售回款双创新高，充裕现金流力促降负债

今年以来恒大业绩表现强劲，前十月销售6326亿、回款5307.4亿，均已超过去年全年，创历史新高，也确保公司拥有充足的现金流。

与此同时，恒大通过配股引资、分拆优质资产上市等举措，全速“减负”。恒大物业引入235亿港元战投，并于日前通过聆讯，上市在即；恒大汽车引入40亿港元投资，科创板上市在推进中；中国恒大引入43亿港元股权投资，以及转让广汇集团股权回笼148.5亿元资金。这些都显著增加了净资产，力促负债下降。

此外，恒大还动用自有资金提前偿还约294亿港元债务，目前所有2020年到期债券已偿还完毕，进一步改善债务结构。

分析指出，恒大今年销售有望冲刺8000亿，为进一步降负债夯实基础，公司经营正朝着更稳健的方向前行；同时又获得两大国企的支持，有望在深圳人才住房及广州城市更新领域获得更多的市场机会。届时，选择支持恒大的战投，将有望充分享受到恒大持续高速发展的红利。