芳菲的四月

春暖花开，新的季节来了

近期，

乌鲁木齐沙依巴克区哪些地方有可能列入拆迁计划？

有多少地方已经焕然一新，又有多少地方将要改头换面？

小编专门整理了相关资料，

话不多说，一起来看看吧！

1.老碾子沟地块

功能定位：商贸为主、金融为辅、居住配套。

承接天山区金融商务功能外溢的区域，以发展金融与商务功能为主，与天山区人民路沿线的金融商务功能差异化发展，同时配套适量居住，增加区域活力。

在2018年，碾子沟客运站进行搬迁，这一地块也被乌鲁木齐有关部门征购。在2019年年末时，由红星地产、碧桂园摘得这一地块。宗地面积为40187.5㎡，位于沙区宝山路以东的地块，目前该区域已打造出红星·天铂和碧桂园·拾光里两个项目。

2.石家园子地块

较为受沙区人民瞩目的，便是原石家园子改造。这里原来是乌鲁木齐最有代表性的城中村之一，如今再去石家园子，可以看到正在修建的红星·天阙和其打造的文化长廊，旁边是熟悉的友好冷库与新疆和田玉文化创意产业园。

3.老北园春地块

原本在老北园春市场旁，就是万科都会传奇的一期项目地块，万科在2017年拿下这块土地，与政府一同拉开了老城改造的序幕，也是乌鲁木齐第一批老城区改造项目。在2019年8月，北园春市场正式搬迁。而这一地块，也出让给了万科，并由其承担后续开发事宜。

自2017年起，新疆万科已陆续在友好圈摘得多个地块，加上这次新拿的北园春等地块，友好万科区正式落定。万科相继在这里打造了建筑面积约60万方的友好万科汇。

其中包括了都会传奇一期、二期、三期等住宅项目，以克西道1号为代表的商业，万科·隐庐、望庐等洋房项目，还有一座万科生活广场。

4.老满城地块

老满城，曾是乾隆皇帝亲自赐名的巩宁城，这里也是清王朝在新疆的军政中心，城内有万寿宫、城隍庙等等，斗转星移，如今的老满城地块也是沙区的核心板块，曾经的老满城地块也加入了老城区改造的大军之中，首先亮相的是特变·金满城项目，由新疆的实地企业特变打造。

随后而来的是旭辉集团，旭辉4.66亿元拿下沙区老满城街百亩地块，正式进军乌鲁木齐房地产市场。据悉该地块占地85640平方米(折合约128.46亩)，为城镇住宅用地、其他商服用地，这是旭辉在西北市场所开发的第三城，同时也是在新疆地区的首个项目。

5.老君庙

老君庙始建于1767年，（清乾隆三十二年）距今已有240多年的历史（乌鲁木齐城市的雏形产生于18世纪50年代），占地面积20640平方米，建筑面积6804平方米，该庙座北朝南，背靠骑马山，面对妖魔山，是新疆历史上建庙较早，规模最大的道教建筑。

2003年“乌鲁木齐西山老君庙”被乌鲁木齐市文管所定为文物保护单位，后投入巨款，对老君庙重新修缮。

6.水泥厂片区

功能定位:结合三屯碑路西延(1.5环),将长征新村棚户区改造项目用地调整为绿化和道路用地;保安巷以南用地作为生态修复用地,以北用地为居住配套服务用地。该片区总建筑面积减少约7.08万平方米。

项目范围：东至河滩辅道，南至南郊停车场，西至田埂街，北至珠江路。

项目内容：由田埂东西街、长征新村、回民新村、河南庄、仓房沟路51号院五个子项目构成。

7.环雅山片区

1996年，沙依巴克区政府提出“改造雅玛里克山、建设绿色人居环境”的构想，截至2016年底，累计造林2.65万亩，植树85万余株，树木品种达70余种，将这座荒山完全改造成了一座绿山。

功能定位：山万亩森林公园为城市休闲、运动、游乐于一体的城市游憩中心。周边改造地块以城市生活配套为主、公园配套为辅。

项目范围：环雅山片区改造提升范围东至宝山路、雅山北路，西至连霍高速，南至仓房沟中路，北至西山路，总面积8.31平方公里。

项目内容：由民族村一期、民族村二期、大浦沟、青峰路、清运二队五个子项目构成。

8.人民会堂周边片区

功能定位：以营造水环境为主的生态休闲特色餐饮区。

项目范围：北至儿童公园，南至军区总医院家属院，西至阿勒泰路，东至乌市第14小学。

人民会堂周边片区将打造水景观、打通断头路，拓宽现有道路连通友好北路和阿勒泰路。

9.红庙子街

红庙子片区：改造后将建小学、生态公园

功能定位：宜居社区、融合社区，打造城市山水特色休闲区。

项目范围：东至阿勒泰路，西至西外环、高铁线，南至克西路，北至蜘蛛山巷。

项目进展：完成市级下达征收任务的100%。

10.和田街片区

项目包括：和平渠绿化景观、奇台路综合整治、特色街打造：和田一、二特色餐饮街和市政设施配套、公共停车库等。

项目范围：东至河滩辅道，南至广汇立交桥，西至黄河路，北至黑龙江路。

项目内容：由吐鲁番北路片区、乌苏路40号片区和奇台路桥西片区三个子项目构成。项目包括和平渠绿化景观提升，奇台路综合整治，和田一、二特色餐饮街打造，市政设施配套、公共停车库建设等。

项目进展：已全部完成征收拆迁安置工作。

网友问答

1.网友：扬子江路19号市政公司家属院内的小区都是80年代的建筑，目前居住体验非常不好！房屋漏水、暖气不热。今年是否在改造之内？什么时候改造？

沙依巴克区市建委回复：网友您好！经核实，该小区不在2021年老旧小区改造计划之内。区建设局已将小区问题进行了归纳整理，将争取纳入2022年改造计划。另依据老旧小区改造资金的使用规定，房屋漏水不在老旧小区改造范围之内。

2.网友：五一西路545号德力西客运公司家属院是否拆迁？

沙依巴克区委答复：网民您好，经了解，该区域未纳入征收计划中。感谢您对我们工作的理解与支持。

3.网友：骑马山金狮液压自建房何时拆迁？

沙依巴克区委答复：经核，骑马山路212号金狮液压棚自建房征收属于2018年老城区改造项目，目前项目征收资金尚未到位。

4.网友：沙区碾子沟客运司家属院房屋是否有征迁的城市规划？

沙依巴克区委答复：网友您好，现将您所反映的问题回复如下：你所在的片区无征收计划。感谢您对我区工作的理解与支持。

5.网友：西山怡和山庄后宁夏湾是否会征购？

沙依巴克区委答复：网友，您好！您所在的片区暂时未纳入征收计划，感谢您对我们工作的支持。

以上，就是小编为大家整理的乌鲁木齐沙依巴克区的拆迁改造情况，这么多地方即将拆迁改造，不知道轮到你们家没有呢？

沙依巴克区，值得我们期待！